097-547-8866物件の購入を考えたとき、販売価格を予算と考えている方もいるかもしれません。
しかし、実際には物件価格とは別に諸費用がかかるのはご存じでしょうか。
今回は、不動産購入時にかかる基本的な諸費用について解説します。
主な諸費用
1.仲介手数料
売買価格に応じた規定の料率があります。国土交通省が定めた料率が上限となります。
不動産会社を通じて購入する場合は必要となります。
2.登記費用
所有権移転や抵当権設定の登記に必要な費用です。
登録免許税や司法書士報酬が含まれます。
3.住宅ローン関連費用
ローンの事務手数料、保証料、団体信用生命保険など。
金利の種類によって変動することがあります。
4.印紙税
売買契約書に貼る印紙の費用です。
物件の価格によって数千円～数万円と変動があります。
5.火災・地震保険料
住宅ローンを利用する場合、原則加入が必要です。
保健期間や補償内容によって金額が異なります。
6.固定資産税・都市計画税の精算金
年の途中で購入した場合、売主さんと日割での精算となります。
7.(マンション購入の方)管理費・修繕積立金
月々支払う場合が多いですが、前払いが必要な物件もあります。
予算オーバーを防ぐために、不動産探しの初期段階から「物件価格＋諸費用」を考えた予算設計を行いましょう。
購入時に使える補助金や税制優遇(住宅ローン減税など)も事前に調べておくと良いかもしれません。
弊社では不動産に関する経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、お手伝いをさせていただきます。
不安や疑問等がある場合は、是非ご相談ください。
大分の不動産売却のことならオンリーワンへ★
