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カテゴリー: コラム

売主の意思能力が相当程度低かったとして、買主の売買契約および媒介業者の媒介契約の成立が否定された事例

媒介業者Xの媒 ...

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不動産コラム【R4/12/23】 土地の使用承諾と明け渡し
親族間において期間の定めのない土地の使用貸借契約が長期間継続しています。そろそろ、土地を明け渡してもらいたいのですが・・ ...

タグ: コラム | 不動産トラブル | 使用貸借契約 | 土地明け渡し | 土地明渡請求 | 建物収去 | 相続不動産

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不動産コラム【R4/12/7】 共有物分割（権利の濫用）
離婚訴訟中に、別居中の夫が自宅の共有物分割請求訴訟を提起してきたのですが・・・。Question

夫Ａと妻Ｂは７年前 ...

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不動産コラム【R4/11/25】 夫から妻に対する明渡請求
夫の所有建物に離婚訴訟中の妻が居住。夫は明け渡しを求めていますが・・・。Question

５年前に結婚した夫Ａと妻Ｂ ...

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不動産コラム【R4/10/11】 『契約不適合責任』と『瑕疵担保責任』の違い

令和２年４月に施行された改正民法において、「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に改められ ...

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不動産コラム【R4/9/20】 心理的瑕疵の告知義務
トラブル防止の観点からの心理的瑕疵の告知義務

心理的瑕疵は、裁判例上、

「目的物の通常の用法に従って利用 ...

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相続登記について登録免許税が免税される場合【R4/9/8】

相続登記について登録免許税が免税される場合があります。（※租税特別措置法第84条の2の3に該当する場合） ...

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所有者不明の不動産を残さないために【R4/7/25】

所有者不明の不動産が生じる原因は、相続時に相続人が相続手続きを怠ることに尽きます。確かに、地方の山林など価値の低い ...

タグ: コラム | 相続 | 相続不動産 | 相続登記

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相続登記の義務化【R4/7/08】

令和６年４月から相続登記制度が変わりますが…

なぜ不動産の相続登記が義務化されるのでし ...

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不動産トラブル【R4/6/01】私道の掘削承諾
私道所有者にライフライン工事のための掘削工事承諾を拒否されたと相談されているのですが…。Question

宅建事業者 ...

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不動産トラブル【R4/5/23】源泉徴収義務
海外居住者と推測される売り主に売買代金を支払う場合、買い主事業者に源泉徴収義務はある？Question

宅建事業者Z ...

カテゴリー: 不動産トラブル
不動産トラブル【R4/4/26】雨漏りに対する責任追及
購入した建物に雨漏りが発生。施工事業者に損害賠償を請求できる？Question

宅建事業者Zは、施工事業者Mが施工し ...

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不動産トラブル【R4/4/15】　決済の延長と融資解除特約
融資解除特約付きの契約で決済出来なかった場合はどうなる？Question

宅建事業者Zは、土地建物の売買を仲介しまし ...

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不動産トラブル【R4/4/12】　違約金の請求
契約を債務不履行で解除しますが、違約金の満額請求は可能？Question

宅建事業者Zは、マンションの1室(以下、「 ...

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不動産トラブル【R4/3/29】　暴利行為による公序良俗違反
認知能力の低下した高齢者との売買契約後「無効」と言われた不動産会社は…Question

82歳のAは、唯一の居住場所 ...