コラム

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不動産コラム【R4/9/20】 心理的瑕疵の告知義務
トラブル防止の観点からの心理的瑕疵の告知義務

心理的瑕疵は、裁判例上、

「目的物の通常の用法に従って利用 ...



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相続登記について登録免許税が免税される場合【R4/9/8】

相続登記について登録免許税が免税される場合があります。(※租税特別措置法第84条の2の3に該当する場合) ...



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所有者不明の不動産を残さないために【R4/7/25】

所有者不明の不動産が生じる原因は、相続時に相続人が相続手続きを怠ることに尽きます。確かに、地方の山林など価値の低い ...

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相続登記の義務化【R4/7/08】

令和6年4月から相続登記制度が変わりますが…

Question

なぜ不動産の相続登記が義務化されるのでし ...



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不動産トラブル【R4/6/01】私道の掘削承諾
私道所有者にライフライン工事のための掘削工事承諾を拒否されたと相談されているのですが…。Question

宅建事業者 ...



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不動産トラブル【R4/5/23】源泉徴収義務
海外居住者と推測される売り主に売買代金を支払う場合、買い主事業者に源泉徴収義務はある?Question

宅建事業者Z ...



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不動産トラブル【R4/4/26】雨漏りに対する責任追及
購入した建物に雨漏りが発生。施工事業者に損害賠償を請求できる?Question

宅建事業者Zは、施工事業者Mが施工し ...



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不動産トラブル【R4/4/15】 決済の延長と融資解除特約
融資解除特約付きの契約で決済出来なかった場合はどうなる?Question

宅建事業者Zは、土地建物の売買を仲介しまし ...



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不動産トラブル【R4/4/12】 違約金の請求
契約を債務不履行で解除しますが、違約金の満額請求は可能?Question

宅建事業者Zは、マンションの1室(以下、「 ...



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不動産トラブル【R4/3/29】 暴利行為による公序良俗違反
認知能力の低下した高齢者との売買契約後「無効」と言われた不動産会社は…Question

82歳のAは、唯一の居住場所 ...



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不動産トラブル【R4/2/24】 不利益事実の不告知
購入者に「賃貸に出せばローン控除は受けられない」と説明しなかった宅建事業者の責任は?Question

一般企業に勤務 ...



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不動産トラブル【R4/2/7】  仲介・買取の変更
不動産会社が仲介を途中で買取に変更して利益を得るのは不法行為?Question

不動産業者Zは、Aから土地建物の売却 ...



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不動産トラブル【R3/12/27】契約不適合責任(免責特約)
地中から廃棄物!買主から損害賠償請求を受けています。Question

不動産業者Zは、賃貸建物及び敷地の売買を仲介し ...



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不動産トラブル【R3/12/7】 契約不適合責任(隣地境界の瑕疵)
買い主から隣地と境界に争いがあると損害賠償請求されています!Question

令和2年4月、不動産会社Zは、買主Aと ...



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不動産トラブル【R3/11/15】 契約不適合責任(排水設備の瑕疵)
「新築同様フルリフォーム」広告のマンション設備の不具合!Question

令和2年8月、買主Aは、売主Bから既存マン ...



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