097-547-8866親や親族から不動産を相続したものの、「何をすればいいのか分からない」「とりあえずそのままにしている」という方は、実はとても多くいらっしゃいます。
相続した不動産は、すぐに住む予定がなくても“持っているだけ”で影響が出ることがあります。
このコラムでは、相続不動産でよくある悩みを整理しながら、後悔しないための考え方を分かりやすくお伝えします。
相続不動産で多い「3つの困った」
相続のご相談でよく聞くのが、次のような声です。
• 使う予定がないけれど、どうしていいか分からない
• 古い家・空き家なので売れないのではと不安
• 兄弟姉妹がいて、話が進まない
特に、空き家・使わない土地・田畑・山林などは、「今すぐ困っていない」分、判断を先送りにしがちです。
しかし、先送りが結果的に負担を大きくしてしまうケースも少なくありません。
「使っていない」不動産でも、負担は続きます
相続した不動産をそのままにしていると、次のような負担が発生します。
• 固定資産税・都市計画税の支払い
• 建物の老朽化や雑草・管理の手間
• 空き家の場合は近隣への影響や防犯面の心配
「誰も住んでいないからお金はかからない」
と思われがちですが、所有している限り、責任は続くという点が大切なポイントです。
まずやるべきは「売る・使う」ではなく、状況整理
相続不動産について考えるとき、いきなり「売るかどうか」を決める必要はありません。
まずは、次の点を整理してみましょう。
• 不動産の種類（戸建て・マンション・土地・田畑など）
• 立地や周辺環境
• 建物の築年数や管理状況
• 現在の名義（相続登記は済んでいるか）
これを把握するだけでも、「思っていたより選択肢がある」と気づく方は多いです。
相続不動産の選択肢は「売却」だけではありません
相続した不動産の扱い方には、いくつかの選択肢があります。
• そのまま売却する
• リフォーム・リノベーションして活用する
• 賃貸として貸す
• しばらく保有する
どれが正解かは、不動産の状態や相続された方の状況によって異なります。
大切なのは、「自分の場合はどれが合っているか」を知ることです。
早めに考えることで、選べる道が広がります
相続不動産は、時間が経つほど
• 建物が傷む
• 選択肢が減る
• 気持ちの負担が大きくなる
という傾向があります。
逆に、早めに状況を整理することで、無理のない判断がしやすくなるのも事実です。
弊社では不動産に関する経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、お手伝いをさせていただきます。
不安や疑問等がある場合は、是非ご相談ください。
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